Plus-values immobilières : taxation ou pas ?
Si vous vendez un bien immobilier plus cher que vous l’avez acheté ou acquis par donation ou succession, vous réalisez une plus-value. La plus-value immobilière est soumise à un taux forfaitaire d’imposition. Explications.
Si vous vendez un bien immobilier plus cher que vous l’avez acheté ou acquis par donation ou succession, vous réalisez une plus-value. La plus-value immobilière est soumise à un taux forfaitaire d’imposition. Explications.
Le calcul de plus-value imposable se fait en deux étapes. On procède au calcul de la plus-value brute avant de lui appliquer les abattements qui détermine ensuite la plus-value imposable. La plus-value immobilière est égale à la différence entre le prix de vente corrigé et le prix d’acquisition corrigé de l’immeuble. Le prix de vente est le prix indiqué dans l'acte de vente. On le majore des charges et indemnités que l'acquéreur vous doit, si elles sont mentionnées dans l'acte de vente. Et on diminue le prix de vente des frais supportés au moment de la vente, par exemple le coût des diagnostics obligatoires (amiante, plomb...) ou les frais de main levée d'hypothèque grevant l'immeuble.
