Revenu locatif : privilégier l’ancien avec travaux
Pour un bien à usage locatif, si vous voulez baisser la pression fiscale, investissez dans l’ancien et faites des travaux.
Le mécanisme d’imputation des déficits fonciers permet de réduire l’impôt sur le revenu. C’est pourquoi investir dans un immeuble ancien à rénover en vue de sa location paraît plus intéressant qu’un investissement dans le neuf. La raison est toute simple : vous pouvez déduire les sommes correspondantes aux travaux réalisés, sous réserve d’être imposé selon le régime réel et non pas dans le cadre du micro foncier.
Au sommaire de l’article :
Fiscalité attractive et déficit imputable sur les revenus
Les travaux déductibles
Les travaux non déductibles
La déduction des intérêts d’emprunts
L’obligation de louer
Formalités et déduction des travaux
Autres moyens de réduire l’imposition des revenus fonciers
Retrouvez l’intégralité de l’article dans votre journal l’Action Agricole Picarde.
